債務舒緩的成功率相對較高,但成功與否取決於多種因素,包括申請人的財務狀況和債權人的接受程度。
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利用債務重組令還款期限延長或減少因多筆貸款的利息支出,減少負擔,分散財政壓力。債務人可按新方案還清款項,適合債務較高或瀕臨破產的人士。
基金經金管會核准或同意生效,惟不表示絕無風險。經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資效益;經理公司除盡善良管理人之注意義務外,不負責本基金之盈虧,亦不保證最低之收益,投資人申購前應詳閱基金公開說明書。本基金應負擔之費用 (境外基金含分銷費用)已揭露於基金公開說明書或投資人須知中,投資人可至境外基金資訊觀測站 () 、公開資訊觀測站 () 或本公司網站中查詢。基金涉及外幣計價級別,如投資人以非基金計價幣別之貨幣換匯後投資本基金者,須自行承擔匯率變動之風險。此外,因投資人與銀行進行外匯交易有賣價與買價之差異,投資人進行換匯時須承擔買賣價差,此價差依各銀行報價而定。基金投資無受存款保障、保險安定基金或其他相關機制之保障,投資人需自負盈虧。因基金交易所生紛爭,投資人可向中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會或財團法人金融消費評議中心提出申訴。基金買賣係以投資人之判斷為之,投資人應瞭解並承擔交易可能產生之損益,且最大可能損失達原始金額。
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對於一些申請人而言,選擇結餘轉戶計劃可能是個更佳選擇。這種計劃涉及向銀行或財務公司直接申請一筆較大且利息較低的貸款,用於償還所有債務,然後將還款集中到一家財務機構,從而減輕還款負擔。
有些時候,因素(而非估值)可以在持續的時期影響資產價格。因此,我們尋求了解資產被錯誤地定價的原因,並尋找結束該等錯誤定價情況的明確催化因素 – 「估值加催化因素」的流程。
這種情況下,即使原本有意入市的準買家也會選擇觀望,不敢輕舉妄動,導致樓市交易活動的停滯。
在香港買樓,大部份業主需要向銀行借取按揭,當物業估值比按揭的剩餘還款額為低,出現資不抵債情況,便會出現負資產。
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總括而言,債務重組和債務舒緩都是應對財務困境的方法,但兩者存在着一些分別和利弊。債務重組強調重新安排債務還款,能夠提供更長期的解決方案,但可能需要更長時間的協商和對信用記錄造成負面影響。債務舒緩則提供了一種暫時性的減輕負擔的方式,但只能解決短期財務問題。在面臨債務問題時,債務人應根據自身情況和需求,選擇最適合自己的解決方案。重要的是要與專業人士諮詢,獲得全面的建議和幫助,以做出明智的決策。
在某些情況下,業主可能無法輕易轉按,因為他們的物業估值跌破了借貸額。即使銀行不斷調降利率,這些業主也無法受惠,因為他們需要支付更多的首期款來補差價。這使他們困於高息按揭,增加了經濟壓力。
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